Xây nhà phần thô là giai đoạn nền tảng cực kỳ quan trọng trong thi công nhà ở. Quá trình này quyết định đến độ bền, khả năng chịu lực cũng như chất lượng tổng thể của công trình. Vì vây, hãy đồng hành cùng Savi Homes để tìm hiểu về các công việc chính trong phần xây thô nhé!
Nội dung
1. Hạng mục thi công phần thô
1.1. Chuẩn bị trước khi thi công
- Đo đạc và bàn giao mốc ranh khu đất xây dựng
- Ghi nhận hiện trạng các công trình xung quanh
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
- Vệ sinh mặt bằng thi công
- Định vị tim, móng, cọc
- Kết nối điện nước tạm phục vụ thi công
1.2. Thi công phần móng
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ
- Đập đầu cọc BTCT (nếu có)
- Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước
1.3. Thi công phần khung
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc thang
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, hộp gen kỹ thuật toàn bộ công trình
- Tô vách toàn bộ công trình
- Xây tô hoàn thiện mặt tiền
1.4. Lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường
- Thi công lắp đặt hệ thống ống điện và hộp đấu nối cho dây điện âm tường.
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn cáp mạng.
- Thi công lắp đặt ống cấp thoát nước nóng và lạnh.
1.5. Các công việc khác
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh
- Xử lý chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công
- Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
2. Nhân công hoàn thiện
- Nhân công lát gạch sàn, ốp len chân tường các tầng. Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo dán, keo chà ron; Nhà thầu cung cấp phần vữa hồ xi măng
- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền tầng trệt và phòng vệ sinh (không bao gồm thi công ốp đá marble, granite…). Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo dán, pát, keo chà ron; Nhà thầu cung cấp phần vữa hồ xi măng
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà bao gồm bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật, (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn hiệu ứng và các loại sơn trang trí khác. Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, dụng cụ cọ, rulo, giấy nhám…
- Nhân công chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công (theo vật liệu gốc xi măng tiêu chuẩn)
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện; không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
- Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)
- Vệ sinh công nghiệp cơ bản công trình trước khi bàn giao
- Bảo vệ công trình trong quá trình thi công
Đăng ký tư vấn thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng
Sau khi đã tìm hiểu về quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi, nếu bạn có nhu cầu thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng, hãy liên lạc ngay với chúng tôi. Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế SAVI HOMES sẽ tư vấn thiết kế cho bạn giải pháp tốt nhất. Các chương trình ưu đãi đặc biệt luôn chờ đón bạn.
