SAVI HOMES cung cấp dịch vụ tư vấn và thiết kế kiến trúc – nội thất chuyên nghiệp các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ, shop, showroom và văn phòng theo các phong cách đa dạng.
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tường tận về Quy trình thiết kế kiến trúc

Bước 1. Tư vấn khách hàng
1.1 Nắm bắt nhu cầu khách hàng, thông tin dự án
Khi nhận được yêu cầu tư vấn thiết kế, chuyên viên Kinh doanh sẽ chủ động liên hệ để nắm bắt những thông tin từ khách hàng
- Nhu cầu khách hàng: phong cách sống, sở thích, nhu cầu công năng
- Thông tin của dự án: loại hình sở hữu, diện tích
- Phong cách thiết kế yêu thích hoặc thấy phù hợp

1.2 Tư vấn ý tưởng sơ bộ và trao đổi quy trình làm việc
Sau khi tiếp nhận được những yêu cầu của khách hàng, đội ngũ tư vấn SAVI HOMES bắt đầu tư vấn sơ bộ cho khách hàng nhằm giúp khách hàng có các quyết định chính xác ngay từ ban đầu.
- Phong cách thiết kế
- Định hướng bố trí không gian tối ưu
- Tư vấn phong thủy
- Tư vấn kỹ thuật
- Dự trù mức đầu tư
- Trao đổi về quy trình làm việc, điều khoản hợp đồng

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và tư vấn trực tiếp
Tiếp theo, đội ngũ tư vấn SAVI HOMES và khách hàng sẽ tiến hành
- Khảo sát hiện trạng khu đất công trình: đất trống, công trình hiện hữu, khu dân cư, khu dự án, công trình lân cận …
- Tư vấn thiết kế trực tiếp
Các bước này nhằm đảm bảo thiết kế phù hợp hiện trạng khu đất

Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế kiến trúc
- Hợp đồng thiết kế đảm bảo theo đúng yêu cầu và công năng Khách hàng đưa ra đồng thời phải phù hợp với quy định về kiến trúc xây dựng của dự án.
- Khi ký hợp đồng thiết kế, khách hàng sẽ thanh toán 50% chi phí thiết kế.
- Hạng mục thiết kế, phong cách từng hạng mục
- Tiến độ hồ sơ thiết kế dự án theo từng giai đoạn
- Tổng chi phí thiết kế
- Tiến độ thanh toán
- Điều khoản hợp đồng.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc
Quy trình thiết kế kiến trúc được chia làm 3 giai đoạn:
4.1 Thiết kế ý tưởng sơ bộ
Thiết kế ý tưởng sơ bộ thể hiện những ý tưởng ban đầu cho dự án thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ bao gồm:
+ Phương án mặt bằng 2D bố trí layout cho các tầng
+ Các mặt đứng, các mặt cắt (nếu cần) để làm rõ ý tưởng thiết kế
+ Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý tưởng thiết kế
- Thời gian thực hiện: dự kiến 05-10 ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng được ký kết (không bao gồm thời gian xem xét chỉnh sửa và duyệt bản vẽ)

4.2 Thiết kế cơ sở và phối cảnh 3D
Sau khi thống nhất phương án thiết kế ý tưởng sơ bộ, đội ngũ thiết kế SAVI HOMES tiếp tục triển khai thiết kế cơ sở và phối cảnh 3D
- Hồ sơ bao gồm:
+ Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
+ Mặt bằng bố trí vật dụng nội thất, ngoại thất
+ Phối cảnh 3D mặt đứng công trình, các góc nhìn chính
+ Phối cảnh 3D Nội thất (nếu có) chi tiết xem mục Thiết Kế Nội Thất
+ Mô tả sơ bộ vật liệu dùng cho thi công
- Thời gian thực hiện: dự kiến 05-10 ngày làm việc sau khi 2 bên thống nhất phương án layout

4.3 Hồ sơ khai triển kỹ thuật thi công xây dựng
- Hồ sơ bao gồm:
Hồ sơ kỹ thuật phần kiến trúc:
- Mặt bằng bố trí vật dụng: thể hiện hình dáng, kích thước vật dụng
- Mặt bằng kích thước: thể hiện kích thước trục cột, kích thước tường xây tô, kích thước ô cửa đi, cửa sổ …
- Mặt bằng hoàn thiện sàn (ốp lát): thể hiện vật liệu lát nền, có hình ảnh vật liệu mẫu thực tế
- Mặt bằng trần đèn: thể hiện vật liệu trần, hình dáng và cao độ trần, chủng loại đèn, và màu sắc ánh sáng sử dụng
- Mặt bằng bố trí cửa: thể hiện các loại cửa đi, cửa sổ, và kích thước các loại cửa
- Phối cảnh màu làm rõ hơn thiết kế công trình (nếu cần)
- Mặt đứng công trình: thể hiện cao độ tầng, thể hiện vật liệu hoàn thiện mặt đứng
- Mặt cắt công trình: thể hiện cao độ tầng, cao độ trần chính, độ dày dầm sàn, kích thước cấu tạo ban công, ô văng, mái đón …
- Chi tiết mặt đứng
- Chi tiết mặt cắt
- Mặt cắt, mặt bằng, chi tiết cầu thang, bậc tam cấp, lan can, tay vịn, ramp dốc …
- Chi tiết ban công, bồn hoa, mái đón …
- Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết các khu vực vệ sinh: thể hiện hoàn thiện vệ sinh, vị trí và kích thước các thiết bị vệ sinh
- Chi tiết cổng tường rào, chi tiết hố ga, bể tự hoại…
- Thống kê cửa đi, cửa sổ …
Hồ sơ kỹ thuật phần điện, nước, điều hòa, điện nhẹ.
» Phần điện:
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
- Mặt bằng vị trí khoảng cánh đèn chiếu sáng, đèn trang trí, quạt trần, quạt hút âm trần
- Mặt bằng công tắc điều khiển đèn, chia line đèn phù hợp công năng sử dụng, đảm bảo tính thẩm mỹ
- Mặt bằng vị trí ổ cắm, vị trí cầu dao CB, cấp nguồn
- Thể hiện chủng loại đèn sẽ sử dụng cho từng khu vực
» Phần nước:
- Sơ đồ nguyên lý cấp nước, sơ đồ nguyên lý thoát nước
- Mặt bằng cấp nước: cấp nước nóng, cấp nước lạnh
- Mặt bằng thoát nước các tầng: thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt, thoát nước thải… đấu nối bể tự hoại, hố ga
» Phần hệ thống thông tin liên lạc, điều hòa không khí:
- Mặt bằng bố trí cáp truyền hình TV, internet LAN Wifi các tầng / phòng
- Mặt bằng bố trí camera, màn hình chuông cửa
- Mặt bằng bố trí điều hòa không khí, vị trí lắp đặt dàn lạnh và dàn nóng
Hồ sơ kỹ thuật phần kết cấu:
- Mặt bằng định vị tim cọc (nếu có)
- Mặt bằng đài móng, cột
- Mặt bằng hệ móng, đà kiềng
- Mặt bằng dầm sàn
- Mặt bằng bố trí thép
- Chi tiết cọc (nếu có)
- Chi tiết đài móng, giằng móng đà kiềng
- Chi tiết cột, vách chịu lực, vách hầm (nếu có)
- Chi tiết dầm sàn, dầm mái
- Chi tiết cầu thang, tam cấp, ram dốc (nếu có)
- Chi tiết bể tự hoại (nếu đổ BTCT)
- Bảng thống kê thép
- Thuyết minh tính toán (nếu có)
- Thời gian thực hiện: dự kiến 18-20 ngày làm việc từ khi Khách hàng xác định thống nhất phương án thiết kế cơ sở và phối cảnh 3D, đồng thời công ty nhận được chi phí thiết kế 50% còn lại từ khách trước khi khai triển hồ sơ kỹ thuật thi công xây dựng.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc
Thời gian hoàn thành toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc phụ thuộc vào khối lượng từng từng công trình. Thông thường, thời gian hoàn thành hồ sơ dao động từ 15 – 30 ngày. Trường hợp, khách hàng cần hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ thiết kế nhiều lần, thời gian hoàn thành sẽ được thay đổi phù hợp với hoàn cảnh. Tuy nhiên, quá trình điều chỉnh không quá 03 lần hoặc khối lượng điều chỉnh không quá 20% trong quá trình thiết kế kỹ thuật. Hồ sơ thiết kế kiến trúc sẽ được bàn giao cho khách hàng đến khi khách hàng không còn yêu cầu chỉnh sửa thêm.

Bước 6: Giám sát quyền tác giả (nếu có)
Thời gian thực hiện: trong những giai đoạn thi công quan trọng, từ 01-03 lần do Kiến trúc sư đảm trách.
Tư vấn khách hàng chọn lựa vật liệu phù hợp chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ theo thiết kế
Hỗ trợ đơn vị thi công giải đáp các vấn đề liên quan đến thiết kế kiến trúc.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Sau khi đã tìm hiểu về quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi, nếu bạn có nhu cầu thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng, hãy liên lạc ngay với chúng tôi. Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế SAVI HOMES sẽ tư vấn thiết kế cho bạn giải pháp tốt nhất. Các chương trình ưu đãi đặc biệt luôn chờ đón bạn.