SAVI HOMES cung cấp dịch vụ tư vấn và thiết kế kiến trúc – nội thất chuyên nghiệp các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ, shop, showroom và văn phòng theo các phong cách đa dạng.
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tường tận về Quy trình thiết kế và thi công nội thất
Bước 1. Tư vấn khách hàng
1.1 Nắm bắt nhu cầu khách hàng, thông tin dự án
Khi nhận được yêu cầu tư vấn thiết kế, chuyên viên Kinh doanh sẽ chủ động liên hệ để nắm bắt những thông tin từ khách hàng
- Nhu cầu khách hàng: phong cách sống, sở thích, nhu cầu công năng
- Thông tin của dự án: loại hình sở hữu, diện tích
- Phong cách thiết kế yêu thích hoặc thấy phù hợp
1.2 Tư vấn ý tưởng sơ bộ và trao đổi quy trình làm việc
Sau khi tiếp nhận được những yêu cầu của khách hàng, đội ngũ tư vấn SAVI HOMES bắt đầu tư vấn sơ bộ cho khách hàng nhằm giúp khách hàng có các quyết định chính xác ngay từ ban đầu.
- Phong cách thiết kế
- Định hướng bố trí không gian tối ưu
- Tư vấn phong thủy
- Tư vấn kỹ thuật
- Dự trù mức đầu tư
- Trao đổi về quy trình làm việc, điều khoản hợp đồng
Bước 2: Khảo sát hiện trạng và tư vấn trực tiếp
Tiếp theo, đội ngũ tư vấn SAVI HOMES và khách hàng sẽ tiến hành
- Khảo sát hiện trạng công trình: đo, kiểm tra không gian kiến trúc, tích chất không gian, đặc biệt là cao độ, kích thước, vị trí tường, dầm, sàn …
- Tư vấn thiết kế trực tiếp
Các bước này nhằm đảm bảo thiết kế đẹp, chuẩn tỷ lệ thực tế.
Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế nội thất
Như một lời cam kết uy tín xuyên suốt trong quá trình thiết kế nội thất, phương án thiết kế sơ bộ giờ đây sẽ được đảm bảo bằng một Hợp đồng thiết kế nội thất.
- Hợp đồng thiết kế đảm bảo theo đúng yêu cầu và công năng Khách hàng đưa ra đồng thời phải phù hợp với quy định về kiến trúc xây dựng của dự án.
- Khi ký hợp đồng thiết kế, khách hàng sẽ thanh toán 50% chi phí thiết kế.
Hợp đồng thiết kế nội thất bao gồm những mục:
- Hạng mục thiết kế, phong cách từng hạng mục
- Tiến độ hồ sơ thiết kế dự án theo từng giai đoạn
- Tổng chi phí thiết kế
- Tiến độ thanh toán
- Điều khoản hợp đồng.
Bước 4: Thiết kế nội thất
Quy trình thiết kế kiến trúc được chia làm 3 giai đoạn:
Xem thêm: HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT
4.1 Thiết kế ý tưởng sơ bộ
Thiết kế ý tưởng sơ bộ thể hiện những ý tưởng ban đầu cho dự án thiết kế nội thất
- Hồ sơ bao gồm:
+ Phương án mặt bằng 2D bố trí layout nội thất cho các tầng
+ Các mặt đứng, các mặt cắt (nếu cần) để làm rõ ý tưởng thiết kế
+ Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý tưởng thiết kế
- Thời gian thực hiện: dự kiến 03-05 ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng được ký kết (không bao gồm thời gian xem xét chỉnh sửa và duyệt bản vẽ)
4.2 Thiết kế phối cảnh 3D nội thất
Sau khi thống nhất phương án thiết kế ý tưởng sơ bộ, đội ngũ thiết kế SAVI HOMES tiếp tục triển khai thiết kế phối cảnh 3D nội thất
- Hồ sơ bao gồm:
+ Phối cảnh 3D không gian các phòng chức năng (tất cả các góc nhìn thể hiện đầy đủ ý tưởng)
+ Thể hiện cụ thể từng chủng loại vật liệu, màu sắc, ánh sáng
- Thời gian thực hiện: dự kiến 18-20 ngày làm việc sau khi 2 bên thống nhất phương án layout (không bao gồm thời gian xem xét chỉnh sửa và duyệt bản vẽ)
4.3 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật 2D nội thất
- Hồ sơ bao gồm:
Hồ sơ kỹ thuật phần hoàn thiện nội thất:
+ Mặt bằng bố trí nội thất: thể hiện hình dáng, kích thước vật dụng nội thất
+ Mặt bằng hoàn thiện sàn (ốp lát): thể hiện vật liệu lát nền, có hình ảnh vật liệu mẫu thực tế
+ Mặt bằng trần đèn: thể hiện chi tiết kích thước trần, cao độ trần, vật liệu trần, chủng loại đèn, kích thước và màu sắc ánh sáng sử dụng.
+ Mặt đứng chi tiết các diện tường
+ Mặt cắt, mặt bằng, chi tiết cầu thang, các hộp kỹ thuật (nếu có)
+ Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết các khu vực vệ sinh: thể hiện hoàn thiện vệ sinh, vị trí và kích thước các thiết bị vệ sinh
+ Chi tiết cấu tạo các cửa (Cửa đi, vệ sinh)
Chi tiết tường, vách trang trí:
+ Khai triển các chi tiết vách trang trí theo bản vẽ thiết kế 3D
+ Chỉ định các loại vật liệu dùng để trang trí: ốp gỗ, dán giấy, bọc da, ốp gạch.
Chi tiết trần:
+ Khai triển chi tiết trần trang trí theo bản vẽ 3D
+ Mặt cắt chi tiết trần, chi tiết viền trần (nếu có)
+ Thể hiện chi tiết vật liệu để ốp trần trang trí
+ Chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
Chi tiết sàn
+ Khai triển chi tiết ốp sàn từng phòng
+ Thể hiện chi tiết vật liệu lát sàn
Hồ sơ chi tiết kỹ thuật phần thiết bị, vật dụng nội thất:
+ Mặt bằng định vị đồ nội thất
+ Bản vẽ kỹ thuật chi tiết đồ nội thất: thể hiện vật liệu, hình dáng, kích thước các vật dụng nội thất như tủ, kệ, giường …
+ Bản vẽ thống kê đồ nội thất
Hồ sơ kỹ thuật phần điện
+ Mặt bằng vị trí đèn chiếu sáng, đèn trang trí
+ Mặt bằng vị trí ổ cắm, công tắc điều khiển đèn phù hợp công năng sử dụng, đảm bảo tính thẩm mỹ
+ Thể hiện chủng loại đèn sẽ sử dụng cho từng khu vực
Hồ sơ kỹ thuật phần nước:
+ Sơ đồ hệ thống nước
+ Mặt bằng cấp nước, thoát nước các tầng
+ Vị trí lắp đặt các thiết bị vệ sinh, vòi sen, bồn cầu, lavabo, bồn tắm
Hồ sơ kỹ thuật hệ thống thông tin liên lạc, điều hòa không khí:
+ Mặt bằng bố trí cáp truyền hình, internet các tầng / phòng
+ Mặt bằng bố trí camera, màn hình chuông cửa
+ Mặt bằng bố trí điều hòa không khí, bố trí quạt hút
- Thời gian thực hiện: dự kiến 18-20 ngày làm việc từ khi Khách hàng xác định thống nhất phương án thiết kế 3D nội thất, đồng thời công ty nhận được chi phí thiết kế 50% còn lại từ khách trước khi khai triển hồ sơ kỹ thuật 2D.
Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất
Thời gian hoàn thành toàn bộ hồ sơ thiết kế nội thất phụ thuộc vào khối lượng từng từng công trình. Thông thường, thời gian hoàn thành hồ sơ dao động từ 15 – 30 ngày. Trường hợp, khách hàng cần hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ thiết kế nhiều lần, thời gian hoàn thành sẽ được thay đổi phù hợp với hoàn cảnh. Tuy nhiên, quá trình điều chỉnh không quá 03 lần hoặc khối lượng điều chỉnh không quá 30% trong quá trình thiết kế kỹ thuật. Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ được bàn giao cho khách hàng đến khi khách hàng không còn yêu cầu chỉnh sửa thêm.
Bước 6: Giám sát quyền tác giả (nếu có)
Thời gian thực hiện: trong những giai đoạn thi công quan trọng, từ 01-03 lần do Kiến trúc sư đảm trách.
- Tư vấn khách hàng chọn lựa vật liệu phù hợp chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ theo thiết kế
- Hỗ trợ đơn vị thi công giải đáp các vấn đề liên quan đến thiết kế nội thất.
QUY TRÌNH THI CÔNG NỘI THẤT
Thời gian thi công và lắp đặt từ 30 – 60 ngày tùy vào khối lượng công việc từng hạng mục của mỗi công trình. SAVI HOMES cam kết tiến độ triển khai thi công và lắp đặt đúng như hợp đồng. Ngoại trừ một số việc phát sinh hay bất khả kháng đột ngột ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
Khi thiết kế và thi công nội thất trọn gói với SAVI HOMES, khách hàng sẽ nhận được sự yên tâm vì sản phẩm thực tế giống hơn 90% so với thiết kế, đồng thời tiết kiệm được thời gian vì đã có quá trình trao đổi trong toàn bộ thời gian thiết kế.
Bước 1: Báo giá thi công nội thất
Tiếp theo, đội ngũ tư vấn SAVI HOMES và khách hàng sẽ tiến hành
- Tư vấn trực tiếp về mức độ khả thi của mức đầu tư và tiến độ thi công
- Báo giá thi công nội thất: chúng tôi sẽ tiến hành dự toán từng hạng mục phần thô, phần hoàn thiện nội thất, phần lắp đặt nội thất và tiến độ hoàn thiện công trình. Báo giá thi công tùy vào khả năng tài chính của mỗi Khách hàng, chúng tôi đưa ra nhiều phương án thi công với nhiều chất liệu, giải pháp linh hoạt để điều chỉnh phù hợp với hoàn cảnh. Tuy nhiên, yêu cầu về chất lượng vẫn luôn là tiêu chí chính trong quy trình thi công nội thất.
Các bước này nhằm đảm bảo thi công chuẩn tỷ lệ thực tế và phù hợp chi phí đầu tư.
Bước 2: Ký hợp đồng thi công
Sau khách hàng duyệt bảng dự toán thi công, để đảm bảo quá trình thi công rõ ràng, minh bạch, giữa SAVI HOMES và khách hàng sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công thông qua tất cả điều khoản trong hợp đồng.
Quy trình thanh toán trong hợp đồng thi công tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa khách hàng và SAVI HOMES. Thông thường, quá trình thanh toán hợp đồng thi công được chia làm 3 đợt. Đợt 1 là vào thời điểm ký hợp đồng để chúng tôi mua vật tư và trang thiết bị.
Bước 3: Xin phép thi công nội thất
Tùy vào vị trí công trình là nhà ở riêng lẻ, biệt thự trong khu dự án hay căn hộ chung cư mà chúng tôi sẽ tiến hành thủ tục nộp hồ sơ xin phép thi công
- Nộp hồ sơ xin phép ban quản lý và chờ xét duyệt. Nhanh hơn hoặc lâu hơn nữa thì tùy vào bản vẽ xin phép và bên xét duyệt hồ sơ. Nhưng thông thường sẽ mất 03 ngày đến 1 tuần.
- Nếu hồ sơ được xét duyệt. Đơn vị thi công ký quỹ với ban quản lý để vào thi công. Đơn vị vào thi công phải đăng ký nhân sự với ban quản lý và có chữ ký của chủ đầu tư (chủ nhà)
Bước 4: Thi công nội thất
4.1 Thi công phần thô
Giai đoạn thi công thô này chủ yếu thi công trực tiếp tại công trình. Công đoạn thi công phần thô bao gồm
- Phá dỡ, xây tô mới các hệ tường, dọn xà bần
- Thi công các hạng mục nước, điện, điện nhẹ, thông tin liên lạc, điều hòa không khí …
4.2 Thi công phần hoàn thiện
Trước khi tiến hành thi công hoàn thiện, chúng tôi sẽ trình bày tất cả vật liệu mẫu thực tế trước khi thi công (gạch, gỗ, đá, mẫu màu sơn, mẫu giấy dán tường, mẫu vải rèm …). Chủ đầu tư sẽ được chọn mẫu cho đến khi hài lòng, sau đó xác nhận và ký duyệt mẫu.
Giai đoạn thi công này chủ yếu thi công trực tiếp tại công trình. Công đoạn thi công phần hoàn thiện bao gồm
- Thi công hoàn thiện tường: sơn nước, ốp tường, gờ chỉ tường
- Thi công trần: thi công hệ trần thạch cao, trần trang trí nhựa , gỗ …, phào chỉ trần …
- Thi công sàn: thi công lát sàn hoàn thiện với các vật liệu gạch, đá, gỗ …
4.3 Sản xuất và lắp đặt đồ nội thất, trang trí
Công đoạn thi công đồ nội thất phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng trẻ em, phòng thờ, cầu thang gỗ, vách tắm kính hay thi công phụ kiện như ray trượt, bản lề, tay nắm.
- Sản xuất đồ nội thất: Nguyên liệu được nhập về nhà máy, đưa vào hệ thống máy móc hiện đại cắt, dán sản xuất thành phẩm.
- Kiểm tra sản phẩm: Trước khi xuất xưởng, đồ nội thất được dựng thành sản phẩm hoàn chỉnh. Bộ phận giám sát kiểm tra kĩ lưỡng từng chi tiết trước khi đơn hàng được vận chuyển lên công trình. Trong trường hợp xảy ra lỗi, chi tiết lỗi sẽ được tái sản xuất tại xưởng. Nhờ vậy hạn chế rủi ro sai sót xảy ra tại công trình.
- Vận chuyển và Lắp đặt: Sản phẩm nội thất hoàn thiện xuất xưởng được đóng thành các kiện hàng chuyển vận chuyển tới công trình. Đội ngũ thi công tại công trình tiếp nhận và lắp đặt. Thứ tự thi công sẽ là lắp đặt nội thất gắn tường (tủ âm, giá sách, tủ bếp,…) trước rồi đến nội thất rời (sofa, bàn ghế ăn, tủ lạnh, tủ quần áo, tủ tivi, vách ngăn, tủ giầy, bàn làm việc, giá sách
- Trang trí: gắn tranh ảnh, rèm vải, vật dụng trang trí …
Cả hai công đoạn thi công phần hoàn thiện và sản xuất đồ nội thất được thực hiện song song thời gian để đảm đảo rút ngắn tiến độ thi công.
Khi công đoạn phần hoàn thiện hoàn thành, phần nội thất sẽ được lắp đặt và defect trực tiếp tại công trình.
Các sản phẩm nội thất lắp đặt cho khách hàng theo đúng như cam kết hợp đồng và hỗ sơ kỹ thuật từ mẫu mã, chất liệu, kỹ thuật… Sau khi lắp đặt được 80% khối lượng nội thất công trình, khách hàng tiếp tục thanh toán 30% giá trị hợp đồng thi công
Bước 5: Hoàn thiện nội thất
5.1 Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành các công việc lắp đặt, chúng tôi sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp với mục đích dọn dẹp sạch sẽ, vệ sinh, hút bụi, lau kính, đánh bóng sàn với máy móc thiết bị chuyên dụng để khách hàng có thể dọn vào ngay.
Sau khi lắp ráp hoàn thiện bố cục không gian nội thất như bản vẽ thiết kế, công trình sẽ được nghiệm thu đúng chất lượng, khối lượng và số lượng của sản phẩm nội thất với báo giá ban đầu và bàn giao cho chủ nhà. Nếu các hạng mục đều khớp với báo giá ban đầu thì giữa SAVI HOMES và khách hàng cùng ký biên bản nghiệm thu, bàn giao dự án, thanh toán 20% giá trị hợp đồng thi công còn lại và thanh lý hợp đồng.
5.2 Bảo hành, bảo trì
Sau khi thanh lý hợp đồng, chúng tôi sẽ gửi Biên bản bảo hành.
Thời gian bảo hành trong 1 năm đầu, kể từ ngày nghiệm thu thực tế tại công trình.
Trong thời hạn bảo hành, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa miễn phí các hư hỏng do lỗi kỹ thuật liên quan đến công trình. Tất cả các phụ tùng, linh kiện hoặc sản phẩm bị lỗi, hư hỏng được thay thế theo điều khoản bảo hành này sẽ trở thành tài sản của SAVI HOMES.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Sau khi đã tìm hiểu về quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi, nếu bạn có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất, hãy liên lạc ngay với chúng tôi. Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế SAVI HOMES sẽ tư vấn thiết kế cho bạn giải pháp tốt nhất. Các chương trình ưu đãi đặc biệt luôn chờ đón bạn.
